西部大开发纪念特刊
我们与西部大开发同时起步
——访天庆集团总裁韩庆
 

 
　　十年前，兰州人还在搭乘福利分房的末班车；十年后，兰州人住上了品质优良的商品房；十年前，兰州的楼房清一色的青砖白瓦，十年后，风格迥异的小区建筑比比皆是；十年前，兰州人都认为几栋楼围起来的就叫“小区”；十年后，住宅小区的环境堪比公园环境……这些改变无疑是西部大开发十年兰州最显著的变化。而作为这个行业的实践者，天庆集团总裁韩庆无疑是最好的见证人。

　　赶上了房地产发展黄金期

　　2000年，兰州天庆房地产开发有限公司正式成立。虽然在当时，这是一家新成立的房地产开发公司，但是曾经作为当时兰州最大的建筑公司兰州市二建集团总经理的韩庆，早已被老百姓所熟知。一句由韩庆所提出的广告语——“一握二建手，永远是朋友”也被大街小巷所流传。

　　但就是在市二建公司发展最好的时候，韩庆却毅然辞去总经理职务，成立了兰州天庆房地产开发有限公司。“当初毅然决定辞职下海就是为了实现我的一个梦想。”韩庆说道。人们都说建筑师是地球的雕刻家，韩庆就是希望能通过努力经过自己的手，把兰州这座城市雕刻的更加美丽且富有内涵。

　　于是，在韩庆与天庆团队不懈的努力下，便有了兰州当时真正意义上的第一个大盘社区——天庆花园。这一多功能、园林式的社区天庆花园的横空出世，让兰州老百姓第一次知道了什么是智能化管理，什么是园林式建筑、什么才叫做真正的小区；也让老百姓知道了原来自己家院子里也可以有喷泉，自己居住的小区 也可以有休闲会所和游泳馆。其实早在1999年，兰州便有了第一个商品房楼盘，那就是金港城，但由于当时金港城部分住房是由政府指定分销及部分经济适用房，因此金港城可以说是计划经济和市场经济所结合的产物。而兰州房地产的真正起步可以说是从2000年开始，以新港城 和天庆花园的建设为起点。

　　用韩庆的话说，“我下海经商正好赶上了国家房地产发展的一个黄金期，也就是业内所公认的房地产开发‘蜜月期’”。也正是因为赶上了这个黄金期，韩庆连同自己一手创立的天庆房地产开发有限公司也一同见证了这一时期兰州房地产的发展历程。

　　见证兰州住房品质的提升

　　如今，消费者买房时关注的不再仅仅是房屋质量而已，对于周边配套设施及环境建设的需求也日益提高，这也在另一个层面上说明了兰州居民对生活品质要求的提高。以前，人们都认为只要在小区里种些花草就是很好的小区了，但伴随着兰州房地产的飞速发展，市民的居住观念也在潜移默化地发生着变化。如今，小区拥有大型园林景观、人车分流、配备各种休闲设施已成为居民的普遍要求。这就是消费者需求和房地产自身发展相互作用所形成的。

　　“兰州房地产发展这条路十分艰难。”韩庆说道。“因为甘肃毕竟处在中国比较落后的地区，不管是从市民的购买力还是城市本身的环境来说 ，发展条件都比较差。但正值西部大开发时期，兰州房地产这十年来的发展真的可以用飞速来形容。回顾这十年的发展，无论是从楼盘品质，还是其规模上都可以得到很好的印证。”

　　就以天庆集团的发展来说，自成功开发了天庆花园后，天庆房地产开发有限公司又接连开发了天庆嘉园、天庆·丽舍情园、天水·天庆嘉园，尤其是甘肃首个3A住宅小区天庆莱茵小镇自2009年4月开盘至年底已销售1200余套，成为当年的兰州销售冠军。在不断的开发过程中，韩庆也意识到了市民的需求在逐渐提高，市民的思想观念也在转变。他觉得，市民们现在追求的是不但要环境舒适，而且还要求性价比高。于是天庆集团便努力打造高性价比的产品，满足市民的需求。天庆开发的产品是一流的，但在销售价格上却不是最高的，这让我们看到了一个主流地产开发企业的眼光与强烈的社会责任心。

　　“要说兰州房地产十年发展的开端，就是从原来的分房到现在买房的转变；而要说兰州房地产十年发展的成果，则是由毛胚房到精装房的升级。” 在回顾兰州房地产十年发展时，韩庆这样说道。过去，人们搬新房最头疼的就是费时费力的装修问题，而兰州首家3A级住宅天庆莱茵小镇则又将兰州地产带入了精装修时代。老百姓曾经最头疼的装修问题现在却轻松得到了解决，我们不得不说或许这是兰州地产十年发展最大的变化所在。而当问到这十年间对于自己的生活有何改变时，韩庆则说道：“我完成了自己一直以来的夙愿。”