河南一房东私换锁芯 赔房客押金租金7000多元

时间:2016-09-04 21:22来源:大西北网- 大河网 作者: 点击: 载入中...

与房客发生矛盾后私自换锁芯,最终房东赔房客押金租金7000多元钱。这是叶县法院上周处理的一起案件。

2014年3月,李某与房东王某签订房屋租赁协议,约定王某将一套房屋租给李某,租赁期为1年,租金14000元,押金6000元。后李某按约定向王某交纳房屋租金及押金,并入住房屋。2015年2月,李某提出解除租赁合同,双方因返还押金等问题发生纠纷,王某就私自更换了出租房屋锁芯。李某于2015年4月向叶县法院提起诉讼。

该法院经审理认为,原被告双方签订的租赁合同符合法律规定,为有效合同。双方当事人均应依照约定全面履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担相应的责任。原告按合同约定交纳押金6000元,现租赁期限已过,原告要求返还,应予以支持;当事人协商一致,可以解除合同,原告在租赁期限届满前提出解除租赁合同,原、被告发生纠纷未达成一致意见,应认定合同尚未解除,被告更换房屋锁芯,不再履行合同义务,导致原告不能再继续使用租赁房屋,应承担相应责任。故作出以上判决。

法官提醒:房屋租赁过程中,由承租人向出租人支付一定数额的押金已经成为一种交易习惯,但租赁期满若无约定及法定违约事由,出租人应返还该部分押金;同时,出租人即使是租赁物的所有权人,仍应尊重租赁期间内承租人的占有、使用等权能,否则应承担相应法律后果。

(责任编辑:鑫报)
>相关新闻
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
推荐内容
网站简介  |  保护隐私权  |  免责条款  |  广告服务  |  About Big northwest network  |  联系我们  |  版权声明
陇ICP备08000781号  Powered by 大西北网络 版权所有  建议使用IE8.0以上版本浏览器浏览
Copyright © 2010-2014 Dxbei Corporation. All Rights Reserved