作坊式粗放经营缺失现代企业运营机制 专家建议出城入园“补全”软硬件

 

　　最近，记者在兰州市北面滩采访发现，在居民小区里几乎随处可以看到厂房招聘、招租的小广告。其中来自青白石上坪工业园区与来自雁滩的厂房招租广告同台竞争。这一现象表明：这里的小厂房比较多；青白石和雁滩的房主在争抢着厂房租赁的商机。

 

　　为什么会在雁滩有这种情况？目前雁滩还存在着许多“前店后厂”式的小型加工厂，有的甚至存在了几十年。

 

 

 

　　20世纪80年代，乘着改革开放的东风，雁滩曾出现了一大批“前店后厂”式的小微企业，并一度成为带动雁滩经济发展的利器。

 

　　所谓“前店后厂”，就是作坊临街而开，后面有院子，院子里生产产品，在门头上直接销售。“前店后厂”是小微企业发展初期的一种模式，通过对生产、渠道和终端资源的节约，实现利润最大化。

 

　　而在30多年的发展中，有的已在市场竞争中消失，有的仍在坚守，发展壮大的却不多。雁滩正成为兰州时尚住宅区和繁华商业区，仍靠“前店后厂”模式经营的小企业，不仅面临着发展困难，还影响着雁滩的发展。

 

　　有专家认为，雁滩“前店后厂”的出路应该出城入园，这既利于企业转型升级，也利于雁滩发展，新设立的青白石上坪工业园区，就是雁滩“前店后厂”出城入园的一个选择。

 

　　开了27年的“前店后厂”

 

　　3月15日中午，记者在省图东侧与南河道相连的这条南北路上看到，多家铝合金门窗加工店成了这条百米长街道的主要铺面，店门外面是加工好的门窗，店内及店面后的院子内，堆放着铝合金和整块玻璃，地上加工完的零碎垃圾堆满一地。

 

　　南河新村社区一工作人员介绍，这条街上的8个门窗加工店，大约1986年左右就开张了，从营业第一天起，就是这种“前店后厂”方式，在生产中，噪声不断，这里是社区环境整治的老大难。社区经常要求他们，把加工时段尽量避开居民休息时间。遇到上级部门突击检查，社区还会帮助他们清理现场卫生，有时还要随时协调店面和居民发生的矛盾。这些店面的房产不属于社区，社区也曾和房屋所有者沟通过，是否能将这些铝合金加工店改换成和居民生活联系密切的店面，但一直没得到妥善处理。

 

 

　　而讲到为什么这里会产生这样的前店后厂，当地居民讲这要从20世纪80年代说起，那时这里是雁滩与城区真正的城乡结合部，当时就是由于这个原因，才有了这样的前店后厂。

 

　　20世纪80年代前，省图东侧这条南北路，原来就是雁滩老桥的所在地。当年这座南河道上的桥仿佛是一道分水岭，南河道的北侧是农村，南岸是城区。伴随着雁滩城市化的发展，老桥被拆除改建成今天的马路。上世纪80年代中期，雁滩老桥东侧崛起兰州较早的居民小区——南河新村小区，这条路就处在城乡结合处的一条街面，商家看准这一商机，就在这里开店揽活，一直到今天。

 

　　滩尖子天水路边有50多家前店后厂

 

　　滩尖子十字路口，兰州万达广场的高层建筑已拔地而起，不久这里将成兰州的地标级商业区。距万达广场北侧约300米远的马路两侧，分布有50多家加工铁器的前店后厂。

 

　　3月18日，记者在附近的天水北路东侧看到，一溜排开有40多家铁器店，而马路对面类似店面也有10几家。在一家店面前的人行道上，一工人正蹲在地上焊接铁窗。而不少店内都有大型机器，剪板机、切割机不时发出响声。在店面后，一栋简易楼的一层地上堆满加工原料，几个氧气瓶也放在其中，两个小女孩正在原料堆中追逐玩耍。一家店面的老板介绍，他是南方人，来这里开店已10几年时间了，街面商铺接活，加工居住都在后面。

 

　　滩尖子村社区综治办主任李五一介绍，这些铁器加工店存在已有10几年时间了，经过多年发展，加工店的数量、规模、产值都达到一定水平。10几年前，这些店设备老化陈旧，如今家家都有大型剪板机等设备，而生产的铁艺产品也销到多地。

 

　　但伴随雁滩发展，未来这里将会成为兰州又一个商业中心，这些低矮平房加工厂，确实和商业区不搭配，如何尽快将这些有一定规模的铁器加工店提升改造，迫在眉睫。

 

　　李五一讲，这些店面属于典型的前店后厂加工模式，这些店的环境整治一直是村社区工作的重点。店面的房产属于村民，社区平时主要督促这些店不要在店前焊接和粉刷铁器，搞好门前三包卫生以及消防安全。

 

　　尝试电子商务的“前店后厂”

 

　　28岁的王强，虽然目前没有自己的工厂，但严格讲起来自己也是一个小老板。

 

　　近两年来，他和伙伴一起，在高滩村社区租赁了两层楼房，干起了制作书柜、桌椅等轻型普通家具的生意。一层楼是自己的生活住房，一层楼是制作家具用品的生产空间，有时忙起来，王强还会和伙伴一起，拉着电线，抬着工具和材料，将生产从室内搬到楼下的室外空地。通过对木料的加工，一些简易、轻巧的书柜、衣帽架、桌椅板凳等，很快被制造出来，并运销出去。

 

　　王强介绍，他们来自天水农村，以前学过木工，打工中了解到这一商机后做起了这一生意，他们所制作的这些商品，都是事先有客户订购，才按要求的尺寸、大小、样式制作，并送货上门。他的客户中有一部分是通过网络联系的。对计算机和网络熟悉的他，将自己的生产信息、产品样本图片上传网上，通过网络为自己招来客户。

 

　　记者采访了解到，目前雁滩一些小型服装厂还建立了自己的网站，有的经营者还说：“下一步要给自己开个微博介绍产品”。

 

　　消失在市场竞争中的“前店后厂”

 

　　说起雁滩的“前店后厂”，北面滩村社区一名干部，显得并不陌生。

 

　　“这个提法早得很了！最响的时候应是80年代！那时几乎每个村都有这样的厂子。”50多岁的刘先生说，“那时搞村办企业，但那时还是农村，‘前店后厂’是当时切合实际的方式，也想办得大些，经济条件不允许。”

 

　　刘先生回忆，那时雁滩“前店后厂”的厂房很多，受当时经济条件限制，大多数都是村集体办的，个人办厂子的还不多，这些村办企业成为当时带动雁滩乡村经济发展的重要力量，不仅本村村民到厂子里上班，还吸引城里的一些人来到厂里上班，像当时有家住广武门的男青年，也来到雁滩村办企业里上班，有的后来还成了雁滩的女婿，在当时，雁滩是农村，广武门就算城里。

 

　　“大约到90年代，许多‘前店后厂’的发展就遇到困难了，大约到2000年前后许多厂子都不再做了！”刘先生说，“这有两个原因：一是，随着市场经济的发展，这些小企业生产出来的商品无法给人家大企业、大品牌竞争，像一些食品厂发展到90年代自己就关门了；二是，90年代中后期，雁滩搞城市开发，村上的土地被城市建设征用，小厂子在土地征用过程中，以集体土地名义开发了，因为不仅厂子，连厂子下面的土地本来就是村集体的，所以城市开发以后，许多原来的小厂子的土地、厂房折扣成补偿款划归村集体经济，原来的工人分流到村社区，后来许多村社区利用自己的土地、村集体资产又兴办了一些市场。像今天雁滩的管业市场、旧货市场、日杂市场等，不仅是村社区经济的支柱，也是解决就业的平台。”

 

　　“当时的民营厂房还不多，后来发展壮大起来的也很少。”刘先生说，“像雁滩八九十年代一家名叫稻香村的食品企业，就比较有名，至今厂子大门的旧址还存在呢！但2000年前后都已不经营了！”

 

　　记者近日在雁滩606号路上找到了这家厂房大门旧址。在该路南段中间位置的路西，一个简陋、破旧的厂子大门静静地立于路边，来往的车辆从其前面坑洼的路上颠簸前行，几乎无人抬头看一眼这个带有乡土气息和原生态气息的厂房名字——“稻香村”及矗立着的大门。

 

　　在大门的两旁是破旧的厂房遗址和即将拆除的铺面。而“稻香村”厂房大门的内部，已寻不出与食品厂房有关的痕迹，只有几辆车停在里面，门口两边挂着汽车修理的招牌。

 

　　据北面滩一些居民介绍，这家企业是雁滩一家的五个兄弟于八十年代自己投资建设的，是改革开放后雁滩第一批民营企业，当时以生产瓜子、饼干等食品为主，八十年代，“稻香村”的牌子在雁滩叫得很响。到90年代，随着市场的竞争这家企业逐步退出了市场。当地居民讲，目前的厂房旧址只剩下了一个大门，但随着606号路建设和两边项目的开发，估计这个厂房大门也要消失了！

 

　　“前店后厂”为何被市场淘汰

 

　　在“前店后厂”兴起和发展的20世纪80年代，也有一批企业通过该模式，实现了转型升级，成为了现代化的企业和品牌，像东南沿海地区，以及较早采用这种模式的江浙地区，曾依靠这种模式培育出大量企业。

 

　　甘肃省民营企业家联合会会长钟国庆，来自浙江，谈到“前店后厂”话题，他介绍，像浙江的义乌、永康、温州这些发达地区，一些有名的企业，就是通过曾经的“前店后厂”做法一步步发展壮大起来的，许多成长起来的企业，带动了当地经济发展，提供了大量就业岗位。

 

 

　　这些“前店后厂”模式之所以能取得成功，有两个原因不可忽视：企业自身的努力及政府对企业发展的引导和管理。

 

　　像温州的很多中小企业，就是在当地政府的引导下，从小做起，慢慢地成长壮大，当企业发展到一定阶段后，走自主品牌发展之路，变成大企业、大品牌，而这其中，政府对一些小微企业的扶持、管理，以及市场环境的营造，配套措施的保障，也是关键，温州能成为世界鞋厂，就是许多发展起来的中小企业依托大品牌，发展制造业。

 

　　雁滩许多“前店后厂”的小厂子，在经过多年的发展后，并没有实现由小作坊成长成小企业、中等企业、乃至于大品牌。钟国庆认为，这依然要在经营和管理上向东南沿海学习。要政府支持，企业也要自强。

 

　　出城入园，“前店后厂”的出路

 

　　今天的雁滩，为何仍存在着一定量的“前店后厂”呢？

 

　　记者在当地采访了解到，一是雁滩目前的“前店后厂”，已不同于上世纪80年代，许多不但注入了现代化的技术力量，还及时地调整经营思路维持发展；二是，目前雁滩有着房屋出租成本相对较低的优势。

 

　　但放眼未来， 雁滩“前店后厂”的困难将越来越大。

 

　　一位关注雁滩发展的地产界人士认为，近20年的发展，雁滩已成兰州时尚住宅区，已由雁滩乡发展为居住了四五十万人的新城，伴随雁滩开发，下个十年将是雁滩商业地产的黄金十年，提升雁滩城市功能。在此背景下，雁滩19个社区的中9个村社区将会快速完成城市化， “前店后厂”加工厂依托的土地、房屋租赁等成本优势已不再有。

 

　　雁滩“前店后厂”的未来在哪里？有专家认为，应该“出城入园”。这位专家讲：“正如你们发现的，上坪工业园的房东正与北面滩的房东展开厂房租赁的竞争，显然，上坪工业园区的厂房房东会在竞争中取胜，人家是现代化的工业园区。”

 

　　这位专家认为， “前店后厂”小企业为什么发展不大？除了资金、技术外，更重要的是缺乏现代化的企业理念、制度和经营策略，没有这些，就难以做强，就难以在市场竞争中存下来，进入工业园区，会弥补企业在软件上的不足，因为工业园区不但提供企业发展平台，更提供发展环境。这些加工厂出城入园，可以到既有工业园区，也可由政府引导，将这些小加工厂打包、出城入园，这利于这些加工厂的发展，也为雁滩发展创造良好环境。(更多内容点击大西北网http://www.dxbei.com/news）