祭典仪式
首期商业地块开发将建智能化小区
昨日奠基开工的首期商业地块开发项目为“鹏博·金城珑园”，是城关区“范家湾城中村改造”土地打捆项目之一，兰州市十大招商引资的项目之一，也是兰州市重点建设项目。该项目具体由深圳鹏博集团旗下的兰州普合房地产开发有限公司开发建设，工程总用地约430亩，建筑面积约95万平方米，总投资超过35亿元，项目计划分三期开发，目前奠基开工的一期占地约60亩，总建筑面积20万平米。记者了解到，该项目开发主体深圳鹏博实业集团拥有计算机网络技术开发优势，项目紧邻的东岗东路焦家湾地段也是未来轨道交通1号线将要穿过的黄金地段，“鹏博·金城珑园”的建成将会为我市东部地区、为范家湾城中村改造地区增添一个出行便利的智能化小区。
2012年5月记者采访时曾看到项目开发者给《广大拆迁户的一封信》，信里明确写道：未来范家湾村城中村改造项目将建成3万平米的商业用房，形成村民资产升值、集体经济增加的良性循环态势。届时，村上每年将根据收益情况向持有股份的村民按比例发放红利，提高村民收入。
“土地打捆”创新模式顺利试行
从2011年开发商垫资建设安置小区，到2012年改造区域内一期拆迁户先选房再搬迁，再到昨日的首期商业地块开发项目奠基开工，作为城关区城中村改造重点项目之一的范家湾村正在一步步顺利试行“土地打捆”改造模式。范家湾城中村改造项目拆迁指挥部负责人告诉记者，所谓“土地打捆”模式，是2010年左右兰州市政府提出的城中村改造创新模式，通过政府主导、市场化运作的方式，以“土地换保障”为原则，用土地出让收益保障安置房工程建设、村民社会保障建立以及拆迁等费用。“也就是说，范家湾村社区农民拆迁户的养老保险金费用、安置费用、拆迁费用都由开发商买单，改造范围内拆迁户居民的住宅及配套设施完善都由开发商负责建设，而开发商则按比例换取到土地用于商业开发。这样可以完整顺利快速地做好城中村地区的整体改造提升。”
根据项目拆迁指挥部截至去年统计的数据显示，范家湾城中村改造项目规划占地627余亩，其中代征用地198余亩，建设净地约429亩(包括安置用地和开发用地)，拟建安置房30万平方米，安置村、居民1260户，商业开发70万平方米。
(责任编辑：鑫报)
