金地花园电梯要大修 物业向住户“摊派”费用

　　负责人称维修基金不够用，“众筹资金”有法可依

　　大西北网6月7日讯     6月6日，兰州晨报新闻热线96555接到雁滩金地花园的杨先生反映，其所在单元电梯5月14日出现问题不能使用后，物业贴出通知要求每户缴纳1500元到2600元不等的设备更换费用进行维修。采访中，金地物业管理公司表示，根据相关法规，他们认为电梯大修费用需由业主承担，但为了尽快恢复电梯运行，他们将和业主进行沟通。

　　电梯“罢工”业主上下楼成难题

　　采访中，金地花园住户周先生告诉记者，今年5月14日小区2号楼3单元电梯出现故障停用，但却一直无人维修。在他们多次向物业反映后，物业表示电梯维修费用要由业主分摊，这让周先生等业主无法接受。

　　“不是有维修基金吗？电梯维修怎么要业主承担？”采访中一位业主表示不满。由于维修费用没有达成统一，维修一度搁置。周先生告诉记者，电梯发生故障停运后楼层低的、年轻人还好，住在高层的老人出行成了难题。

　　物业：分摊维修费有据可依

　　记者了解到，在电梯出现故障十多天后，金地花园的物业管理方甘肃金地物业管理有限公司贴出通知，称该单元电梯需进行维修，将按照不同楼层向业主收取电梯更换费用，7-12楼每户2600元，4-6楼每户2400元，2-3楼每户1500元。物业公司同时列出了电梯维修支出费用共12项，共计4.8万元。

　　记者随后向金地物业公司进行了解，该公司一位负责人周经理表示，根据物业管理办法的相关规定，电梯大修费用要由业主承担。针对业主提出的用房屋维修基金支付，周经理表示，由于业主购房时房价较低，缴纳的维修基金根本不够用。

　　对于记者提出的，到底是根据哪条法律法规确定维修费用应由业主承担，金地物业并没有给出明确回复。

　　业内：费用可从维修资金支出

　　一位从事物业管理多年的业内人士表示，作为小区业主共有、共用设施，小区电梯的维修费用可从房屋公共维修资金中支出。但如果小区房屋公共维修资金短缺，可根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。