"主题南京"学术团是一帮非常热心文物保护的年轻人。这个暴雨连连的梅雨季节，他们多次利用周末和节假日走访了高淳、溧水和江宁的古建筑文物保护单位，心里也焦急如焚。

　　"高淳溧水离南京主城较远，许多宗祠建筑和戏楼却都得到了很好的保护，然而江宁的几处古建筑境遇却十分的尴尬和糟糕，随时可能坍塌。大雨还会来，不知道这些古建筑是不是会更糟。"他们呼吁，江宁区在快速的城市化同时，有义务保护历史文化遗存。

[调查]　　孙家祠堂：村子的"皮"不在了，"毛"将焉附

　　江宁区方山东面是大学城，这里原来有处"下王墅村".孙家祠堂就坐落在这一带，因为构件精美及缺乏保护，这处祠堂备受南京的文保爱好者关注。

　　在芝兰路和龙眠大道的交叉处，一栋正在建设的高楼旁，静静躺着孙家祠堂和其附属建筑、两座牌坊。"主题南京"老邵介绍，孙氏祠堂总建筑面积为1023平方米，共有三进，分别是门楼、正殿和享堂，是南京地区唯一保存最为完整的明清古祠堂。类似格局的祠堂，全江苏都不多见。

　　记者看到，祠堂东侧牌坊保存比较完整，牌匾和坊额上刻着"圣旨"、"节孝坊",表明这是一座皇帝批准敕建的节孝牌坊，牌坊的坊梁上刻有"旌表故儒孙根乾妻王氏之坊".西侧牌坊只剩下石质"骨架",坊梁上刻写着"旌表赠朝议大夫孙大中妻恭人张氏节孝".

　　不过一块"南京江宁区不可移动文物"的标识牌没有给这处古建筑带来任何的保护，靠近新建大楼的附属建筑尤为残破。老邵说，这处文物之所以沦落至此，直接原因是周围的村庄在城镇化改造中没有了。"村庄和宗祠是'皮'和'毛'的关系，'皮'之不存，'毛'将焉附？ "

　　"孙家后人也急切盼望能得到有关部门关心和重视，批准孙氏宗亲筹资进行保护性修复，或改建成民俗馆，对外开放。"

杨柳村：表面光鲜，很多古建筑正在倒塌

　　湖熟街道前杨柳村古建筑群是南京地区规模最大的明清民宅遗存，2002年被列为江苏省文物保护单位，2013年5月被列为全国重点文物保护单位。但杨柳村古建筑群真的不是一般人眼中的状况。

　　众所周知，"九十九间半"已经被修葺一新，并被辟为江宁区民俗博物馆，2015年6月的价格是40元每人。但大多数人不知道，在"九十九间半"的东面，有十多处多进穿堂式高墙深院建筑，却大多已经倒塌或正在倒塌。

　　由于历史的原因，这些古建筑大多数被分割改造，有的用于居住，有的用于养鸡养鸭，还有的则已经倒塌或正在倒塌，对比"九十九间半",虽然外墙上大多数嵌入"江宁区级文物保护单位"的牌子，但并没有得到应有的保护和修缮。

　　前杨柳村230号民居的住户是一位六十多岁老太太，她说，"230号宅院是杨柳村最早建的房子，比'九十九间半'早，但目前中间的厅已经倒塌，只能当成鸭圈养几只鸭子。"老太太希望政府早日对这处古建筑实施保护和修缮。和前杨柳村230号类似，前杨柳村125号、366号等几处古建筑的住户也纷纷表示，他们的房屋坍塌破坏得厉害，希望政府对这些古建筑也加以保护和修缮。

佘村潘氏住宅：摇摇欲坠，大厅一小半已经坍塌

　　潘氏住宅是南京市文物保护单位，有"佘村九十九间半"、"南京最美的砖雕门套"等美誉。该建筑群据说始建于清顺治年间，由巨商潘恒才建造，咸丰年间部分毁于太平天国战火，后又重建。

　　潘氏住宅由三个宅院组成，每宅三进，共计60余间，占地约750多平方米。整个建筑结构严谨，均为三进穿堂式高墙深院，保存较好的是西边宅子，每进有门楼，门楼上均有砖雕石刻，饰以人物、花卉、禽兽等精美图案，镌刻楷书"天锡纯嘏"、"福禄申之"等吉语，其他房间则是当年的大厅、客厅、住房、厨房、杂屋等。

　　然而如今这处老宅摇摇欲坠，大厅的一小半已经坍塌，地上满是砖头、瓦片和垃圾。地板不时翘起，走在上面得担心脚戳到钉子，而"咯吱咯吱"的声响不断，更让人心痛。

　　这处市级文物，正在倒塌已是不争的事实，然而至今相关部门也没有拿出一个解决的办法。

[政府]　　不可移动文物专项经费不足

　　在江宁，像省保单位杨柳村"九十九间"曾得到过数千万的修缮资金，因此保护得很好；但周边老建筑被关心的却很少，这正是因为修缮资金远远不够。

　　文物部门自有其难处。江宁区文广新局文物科王科长诉苦说，江宁共233处各级文物保护单位及不可移动文物，但每年文保投入不足千万元。

　　他详细解释说，像国家的文物保护修复、利用规划相关的专项经费从此前的每年50万元增至500万元。"经费有限，但总投入肯定不足千万元。而且国家的还不是固定有的。"

　　对汛期文物的安危，王科长也很着急。他说，江宁文物部门也巡查了，老屋子汛期基本都漏雨，"但经费就这么多，全修缮肯定做不到。而且《文物保护法》规定属于"谁使用谁修缮",即产权人和使用人来修缮。很多产权人、使用人修不起，修缮更加举步维艰，我们文物部门只能尽责任。"

　　而一项测算是，仅孙家祠堂，总费用不会少于500万元。

[文保志愿者]　　能否引进民间资本进入"社会化保护"

　　不过在文物保护志愿者眼中，文物保护确实有轻重缓急的，虽说级别越高的文保单位肯定是保护重点，但没有级别的控保单位也不能塌了却不管。

　　目前，文保界有两种观点，一种是文物归国家所有，买卖和租赁都是不允许的，转让使用权自然也无从谈起，现有的《文物保护法》需要重新修订相关条款；而另一种观点认为，政府财力有限，很难照顾到无级别的控保文物，与其让古建筑在风雨中坍塌，不如引进社会资本，从"政府保护"向"社会化保护"过渡是大势所趋，应该动员全社会的力量，鼓励民间资本参与抢救古建筑。

　　"一些老街区老建筑里的人连生活都困难，如何实现'谁使用谁修缮'."老邵说，他的想法是：首先，文物部门还是要继续加大投入，第二，地块涉及到文物的，对开发商应该带条件出让--让开发商对文物建筑进行修缮，打造成文创展示、文教等公共建筑。

　　对引入社会资本，老邵的想法是，确实可以学利用博客为山西古建奔走呼吁的"爱塔传奇"设立文物维修基金，爱好文物的人都能来捐款，但最终基金的每一分钱如何支出，谁来监督也是难题。"虽说有什么第三方，但说是好说，真正做起来确实很难。"