阳光暖融融地照进27楼的阳台，推开窗子，不远处的大雁塔清晰可见，对自家在碑林区旅馆村城改小区选中的这套公租房，汪晓萍高兴地说：“满意、还是满意，感谢、还是感谢”。

　　从去年开始，西安市以市场价收储城中村改造闲置房源，并以每月每平方米补助5元，最高补助60平方米（折300元）的形式，再租给低收入者。汪晓萍就是其中一名租房者，以每月1100元的实际价格租住了一套市场租金1400元的高层住宅。

　　据悉，去年，西安市收储了1万套公租房，今年还计划收储2400套。目前，这些公租房正陆续上市。

　　政府租闲置房当公租房

　　“政府收储1万套闲置房当公租房，8年约需要资金4亿元。去年政府新开工了2万套公租房，总投资37亿元。由此看来，租闲置房当公租房见效快，费用低，老百姓能很快享受到实惠，但缺点是政府没有资产。”西安市住房保障和房屋管理局住房保障处处长扈广杰说。

　　据介绍，近年来，西安市大规模进行城中村改造，不少村民都分得了四五套房子。除自住外，其余的或闲置或出租。另一方面，西安市又有大量低收入者迫切需要价格较为低廉的公租房。基于这两种原因，西安市创造性地提出了政府以市场价租回社会闲置房源，再以公租房的方式租给低收入者。

　　西安市公租房实行一房一价，并根据市场租金变化而逐年进行动态调整。政府还规定，凡将出租房租给政府作为公租房的，在出租期间免征营业税、房产税、免收中介费，房主与政府一次性签订8到10年长期收储合同，房屋没有空置期，可确保房主收入。

　　为保证租金与市场接轨，不让房主、政府、承租人三方任何一方吃亏，在签订租房协议前，还请第三方机构来评估房租，订出大家都满意的租价。

　　据了解，西安市去年已收储社会房源1万套，今年还计划再收储2400套。其中，碑林区去年收储1214套。