火车站商圈系列报道
兰州地产可借南山美景做文章

    古人云，“靠山吃山，靠水吃水。”兰州地处黄河峡谷，两山夹一河的地理形势，决定了兰州城市的发展只能依河而行，依山而建。经过多年的建设，黄河两岸与南北两山的美景已经成为值得兰州人自豪的一份宝贵资源。凭借黄河穿城而过这一独特的资源优势，特色各异的河景房已经成为兰州地产的“金字招牌”。伴随着南山公路开发的契机，继河景之后，兰州房地产市场即将迎来一个“山景时代”。
 
风景独好 河景房成就新“风情”

　　黄河养育了兰州，也同时成就了兰州滚滚而来的“大河居时代”，“飞天锦带串明珠”，一个个俊美的河居住宅项目，仿佛镶嵌在黄河风情线上的颗颗明珠，将黄河两岸点缀得妩媚而多姿。

　　大概从2001年开始，兰州房地产由价格竞争开始进入品质竞争阶段。差不多同时，沿黄河两岸修建、业主能够方便地亲水亲绿的“滨河楼盘”一时间成为兰州楼市的抢手产品。沿黄河40里风情线，由东往西，逆流而上，从兰雅·亲河湾到黄河水岸·颐园，再到北岸公馆、倚能·黄河家园，还有一度映红半个楼市的安宁庭院以及众邦·金水湾……且不算当前正在建设中的新厦房产、中和房产……黄河被众星捧月，终于一改往日荒凉的容颜。兰州地产，如今是以黄河沿岸一字排开，风景这边独好。

借景行文 南山美景可做“文章”

　　放眼全国，兰州的河景楼盘更有得天独厚的资源。但是，由于河景的不可再生性，河景资源总量的有限性，即使是在黄河唯一穿城而过的兰州，水岸住宅的稀缺性同样严重存在。这样一来，兰州水岸住宅在发展到一定程度后，就必须另辟蹊径。

　　兰州市南北两山经过近百年的建设，已经形成了面积达58万亩的生态景观林，植物种类众多，层次分明，是游览绝佳之地。因此，从城市景观规划来看，这是兰州独具的优势。

　　如何利用兰州独特的地域优势，黄河两岸的河景楼盘已经走出了一条非常成功的路子。而接下来就是要看政府部门和投资商如何将南北两山的资源优势最大限度地发挥出来。应该说，发挥南北两山的资源优势目前已经迎来了契机，而这个契机就是南山公路的开发。

　　根据南山公路设计方案，南山公路东起东岗镇桃树坪，西至西固深沟桥，全长40余公里。可以说，沿南山山脚贯穿兰州市的这条40余公里的高速公路的开发，必将为兰州旧城改造打下基础，南山公路建设可以改变兰州城市南部长期以来脏、乱、差的落后面貌，并将促进兰州市的总体协调发展。同时南山公路的开发可以将周边土地资源整合，吸引投资进行开发。南山公路的开发必将激生公路沿线大量可供开发的土地，由于这些土地背靠亮丽的南山美景，因此依靠南山的亮丽景色打造兰州的山景楼盘不失为一个新思路。而山景楼盘的打造一方面可以最大限度地发挥兰山的资源优势，另一方面还可从根本上改变原有的落后局面，提升兰州城市南部的整体形象。

依山傍景 山景房将成新“靓点”

　　古人云，“仁者乐山，智者乐水。”随着城市的发展，市中心生态环境日益恶化，居住在城市中心地带随之而来的尾气污染、光污染、噪音污染等等一系列环境问题，让人们逐渐把眼光聚焦到一些生态环境比较好的区域。

　　依山造景，创造性地开发建设南北两山。早在2006年，兰州市规划局委托兰州市城乡规划设计研究院制订的《南北两山城市景区建设规划》中就为两山的主要景区做了精彩的设计。规划提出，要打造出全新的仁寿山丹霞景区等九大景区，以此来扮靓南北两山，而九大景区中小青山生态绿化区、兰山森林景区、狗牙山生态绿化区、彭家坪山森林景区、元峁山森林景区五大景区都在兰山一带。而这5个特色景区东起东岗西至西固，仿佛一幅优美的山水画竖立在兰州城的南部。

　　山景资源不仅能与小区业主发生更多的互动性，对追求健康的现代人具有吸引力，更重要的是，无法复制性使得山景住宅的价值更高、升值潜力更大。而在这一点上，兰州风景优美的南山更具资源优势。