5月 兰州住宅均价达7102元每平米

　　大西北网6月4日讯 据鑫报报道：6月3日，中国指数研究院发布的百城住宅价格指数显示，刚刚过去的5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个。而兰州房价环比上涨2.14%，涨幅较上月有所扩大，跃入百城前十名。兰州住宅平均价格达到7102元/平方米。

　　调查显示，5月，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。总体来看，5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。住宅价格环比4月上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%-4%（含2.1%）之间。

　　据了解，5月份兰州市新建住宅价格再次昂头并进，住宅样本均价为7102元/平方米，环比4月份6953元/平米再度上涨149元/平米，涨幅达到2.14%，位居5月百城房价涨幅第九位。在西北五市中，除兰州，乌鲁木齐以及西宁房价环比上涨外。西安和银川房价均环比下跌,且跌幅位列22个城市前十。4月，银川房价环比下跌1.11%，样本均价为5155元/平方米；而西安的样本均价为7153元/平方米，房价环比下跌1.74%。

　　进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。但相关分析人士指出，与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；二三线城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。（更多内容请点击大西北网http://www.xbnews.cn/index.html）