提起今日的瑞德摩尔，熟悉它前生后世的人也许都觉得它的崛起就像一个美丽的传说。

　　瑞德摩尔开发商—兰州瑞德实业集团有限公司，其前身原国营兰新无线电厂，是1966年建成投产的“绝密”级军工企业，80年代军转民，生产能力萎缩，经济效益下滑，连续十年亏损。1994年底，开始改革“退二进三，抓三促二”，企业扭亏为盈，2004年改制全面完成后成立了兰州瑞德实业集团，经过几年的发展，已经形成了电子工业和商业地产两大产业。

　　也就是在企业转型的过程中，为改善职工的住房问题，瑞德集团便与“地产”结下了不解之缘，并在商业地产领域越走越远。而在90年代末，兰州的商业地产开发模式还处在简单意义上的“开发·租赁”型，因物业体量太小或者配套设施缺乏等硬伤制约，兰州城内闲置或者惨淡经营的商业地产资源随处可见。而瑞德首次将先进的商业地产经营业态—“摩尔”引进来，从而为兰州的商业地产竖起了一个行业标杆。

　　从普通意义上来说，摩尔是一种新型的经营业态，一般具有占地面积、建筑规模大以及涉及行业多、店铺多、功能多，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体等基本特征。而位于兰州市传统的东部经济带上的瑞德摩尔，处于兰州市商贸委重点建设的城东商圈桥头堡位置，北接兰州主干道东岗东路（312国道），南接市区主干道嘉峪关路，西邻瑞德大道，麦积路直通项目所在地。目前，131路、58路、76路车等多路公交车终点站就设在项目所在地，周边有近20几路公交车途经，交通极为便利。而与之毗邻的东部批发市场，由于其强大的辐射带动功能已经成为全省乃至西宁等全国多个省市服饰批发基地和货运集散中心，每天的客流量上万，商业氛围非常浓郁。

　　而瑞德摩尔购物广场占地逾180亩，拥有万国港、太平洋城、大西洋城、波罗的海城、地中海城、爱琴海城、珊瑚海城、加勒比海城等8大商城、雅典娜大街和丘比特小街两条步行街以及瑞德景观大道、阿波罗休闲广场、万国港前广场和万国港七层空中蝴蝶花园4大景观配套设施，商业物业30万平米，住宅物业40万平米，是目前西北地区首座集购物、餐饮、娱乐及服务等于一体的大型购物中心。

　　“集团在商业地产产业方面，一开始就引进国际上最新的摩尔经营业态，以搭建消费者、供应商和开发商共同发展的平台为目标，以打造欢乐、时尚、丰富的商业综合体为理念，坚持商业、地产的持续经营和连锁发展，创建了一站式购物中心—瑞德摩尔——城市购物广场。”瑞德集团总裁孔玲女士在接受记者采访时如是说。

　　她分析指出，兰州市目前的商业中心基本集中在城中、城西一带，而城市东头，目前尚无一个像样的购物中心，这些区域的居民消费潜力急需一个就近释放的空间。瑞德摩尔在打造之初，就有清晰的市场定位，严格区别了有些商业地产那种只是将房子建好租出去等着收租金就行的经营模式，而对整体有个规划。它的问世将对兰州城东商圈的品位提升和带动，以及兰州商业的整体提升起到助推的作用。

　　“瑞德摩尔的成长经历用10年磨一剑来描述再贴切不过了，经过10年的打拼，现如今大的商业环境规模已经完全出来了。”对瑞德摩尔的枝枝叶叶，干练睿智的孔总了然于胸。

　　据她介绍，10年前，在经过缜密的市场调研后，集团对商业地产的发展思路给出了“摩尔”的市场定位。“摩尔”本身要求物业综合体量大，要购物、商务、娱乐、餐饮、休闲等元素齐全，为此，瑞德在经过10年的努力后，终于给世人展现了今天的面貌，尤其是瑞德摩尔核心建筑—“万国港”，享有“中国最具商业价值楼盘”美誉；全国知名的星美院线和深圳市麦广帆饮食已经落户；王府井百货下半年的正式开门营业等都将为瑞德摩尔添上厚重的一笔。

　　据孔总透露，目前，核心建筑万国港主力店的招商已经完成，次主力店、功能店以及定位为品牌旗舰区的大西洋城、定位为精品家居、家饰（小商品）区的爱琴海、特色餐饮和网络会所等定位的波罗的海城、化妆品、文化用品的地中海城、流行饰品区和特色商业区定位的珊瑚海域和加勒比海城两条步行街、汇集各类精品灯饰的太平洋城等几大商城的招商也已经拉开了序幕。“按照目前的进展和整体规划，预计下半年整体就能开门迎客，兰州市民就可以亲身体验这独一无二的一站式购物模式了”。

　　区别于一般的购物中心，摩尔还有一个很重要的功能就是能提供休闲娱乐的场所，而据了解，为了改变目前东部商圈周边环境脏乱差的情况，瑞德集团投入巨资在“外围”打造了“瑞德景观大道”，而值得一提的是，景观大道的前身是兰州市的一条年久失修的排洪沟。如今通过沟底增设管道、其上铺盖板等工程改造，人们经过此地不再是掩鼻疾走，而是要么运动要么驻足观赏各种主题的雕塑等景观。

　　“对我们这些生活在城东的人们来说，瑞德摩尔现如今是我们一家周末休闲的首选地，再也不用乘公交车跑老远才能让孩子进一回游乐场了。”正带儿子在瑞德摩尔阿波罗休闲广场欣赏喷泉的市民于女士这样对记者说。据了解，阿波罗广场占地面积6000多平米，设有各种各样的喷泉、座椅、儿童游乐场等。而位于万国港七层平台的蝴蝶花园，会所、花园交相辉映，一流的“星级”院线堪称西北首家，可实现与全国同步第一时间欣赏大片。

　　北京王府井百货集团的副总裁杜宝祥在接受记者采访时表示：王府井来兰州拓展市场是集团的一个重要战略举措，先后经过了近10年的“排查摸底”，最终选择在瑞德摩尔扎根，放大了看，就是今天的瑞德摩尔已经逐步改善了周边的商业氛围，且定为“摩尔”的经营业态非常符合现代都市人的消费心理，这种前瞻的市场意识和王府井的“风格”不谋而合，我们对整个瑞德集团都很看好，力争在最短的时间打造成兰州市有特色的商业中心。

　　“瑞德摩尔的成功运作已经成了有目共睹的样板工程，下一步，瑞德集团商业地产产业的发展方向将会在哪里？”记者问。

　　“会考虑扩张，但首先要把瑞德摩尔做好。”孔总的回答与所有成熟稳健的企业家一样，表明兰州瑞德在扩展的道路上同样张弛有度。

　　她分析说，从现在的瑞德摩尔的周边环境看，随着麦积山路的建成投入使用，为瑞德摩尔吸引了大量来自西边的人流；随着兰州城市东出口改造工程的完工，极大的方便了城市东口人流的聚集，而瑞德摩尔位于兰州东口城市商业的第一站，自然“近水楼台先得月”；同时，随着城市建设进程的加快，东部通往雁滩的道路建设也只是时间问题，将来，雁滩一带居民也是未来主要的消费群体。从内部看，东部商圈自有的商家就有十几万人的庞大消费群体，从这个意义来看，瑞德摩尔没有理由不成为兰州独一无二的商业中心。另外，瑞德摩尔还是今年兰洽会的主会场，表明政府对瑞德摩尔是非常支持的，兰洽会的举办将会对提升瑞尔摩尔的知名度和整个东部商圈的“分量”起到积极的作用。

　　“出于集团发展的战略考虑，瑞德集团电子工业制造与商业地产产业发展将会齐头并进，而且走出去也是下一步要考虑的事情。”孔总说。

　　她说，“走出去”的核心首先要有一定的“内功”，比如说商业地产产业方面，“内功”就是客户资源，包括主力百货、娱乐等领域的良好合作伙伴以及次主力店、功能店的客户资源；以及强大的专业营运团队。“至于下一步往哪里走，我们还是会以关注甘肃为主，同时寻找机会向南方一些城市延伸，但在金融危机依然蔓延的当下，这种走出去的步伐也许会放缓，但以瑞德摩尔为孵化器而向外拓展的思路不会改变。”对于瑞德的未来，孔总心里早有了一本账。